Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 10
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Flats Opatija, 88m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19861
668 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 668 000 €
- Cena za m²
- 6423 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 104 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
63% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 104 m² daje to około 1560 € miesięcznie i 18 720 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
High standard exclusive and luxury apartmants for sale, 88m2 – 157m2, located in the heart of prestigious area in Opatija, near by the center and all available facilities. This stunning contemporary appartmants are protected from prying eyes and benefits from absolut quiet. Only few steps from the sea and with phenomenal Kvarner view, the pleasure is guaranteed. Each bedroom are individually designed and done so to maximize living space. All bedrooms come with en suite bathrooms. The kitchen is of the highest standard on request. It is a short walk to the vibrant life of the bars and restaurants on the famous Lungomare, near by Opatija marine and 5 star hotels. Total area from: 88m2 – 157 m2 Built in 2016., this properties offers: - high standard kitchens - bedrooms with own en suite bathrooms - living rooms with stunning views - super fast internet / optical cable - underground garage, 2 spots - security sistem - high quality construction - low energy building A+ - rooftop terasse
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.