To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija center one-bedroom apartment with bathroom, ground floor 42.3 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19673

299 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 299 000 €
Cena za m²: 7119 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 42 m²
Powierzchnia działki: 106 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

81% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 42 m² daje to około 630 € miesięcznie i 7560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija center apartment/commercial space on the ground floor of a building with a total area of 42.3 m2. The building is located in the very center, 200 m away from the beach. The space consists of a hallway, bedroom, kitchen, bathroom and toilet, and can be converted into an apartment/residential unit, though it is currently configured as a commercial space for a quiet business activity. The property includes an outside area of 106 m2 that can be arranged as a terrace.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.