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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija center one-bedroom apartment with bathroom, ground floor 42.3 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19673

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 7119 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Superficie del terreno: 106 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

81% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 42 m² corrisponde a circa 630 € al mese e 7560 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija center apartment/commercial space on the ground floor of a building with a total area of 42.3 m2. The building is located in the very center, 200 m away from the beach. The space consists of a hallway, bedroom, kitchen, bathroom and toilet, and can be converted into an apartment/residential unit, though it is currently configured as a commercial space for a quiet business activity. The property includes an outside area of 106 m2 that can be arranged as a terrace.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.