471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Chorwacja
Omiš, Jesenice, penthouse with a 134 m² terrace with a sea view
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18388
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 293 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 21 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3309 € miesięcznie i 39 702 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury Penthouse with Panoramic Sea Views For sale is an exclusive penthouse that combines spaciousness, privacy, and breathtaking sea views. Set in a peaceful environment, the apartment stands out with an impressive rooftop terrace of 134 m², perfect for sunbathing, entertaining guests, or enjoying unforgettable sunsets. An additional covered terrace of 29.18 m² further enhances outdoor comfort and ensures year-round usability. Functional Layout and Exceptional Comfort The interior is designed to maximize space and natural light. The open-plan living room with kitchen covers 39.51 m² and forms the heart of the home, while a hallway of 14.80 m² connects all rooms seamlessly. The master bedroom of 15.23 m² offers a high level of privacy, complemented by two additional bedrooms (13.43 m² and 9.51 m²), ideal for family or guests. The apartment includes three bathrooms (3.69 m², 2.96 m², and 2.40 m²) as well as a separate WC of 1.56 m², ensuring excellent everyday functionality. Additional Benefits and Exclusive Amenities The penthouse also includes an internal staircase of 9.7 m² and two private parking spaces totaling 25 m². Future owners benefit from shared access to a swimming pool, further elevating the sense of luxury and comfort. This property represents a rare opportunity on the market for those seeking a blend of contemporary architecture, premium location, and exceptional living standards. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of a sale through our agency, the buyer is obligated to pay an agency commission. For this property, contact: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16013 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
