Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Chorwacja
Okrug/Luksusowa willa 30 m od morza
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20834
1 395 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 395 000 €
- Cena za m²
- 4810 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 290 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 378 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 290 m² daje to około 4833 € miesięcznie i 58 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy w sprzedaży luksusowej willi położonej w malowniczej zatoce na wyspie Čiovo, w drugiej linii od morza. Willa znajduje się na działce o powierzchni 501 m2, natomiast powierzchnia brutto willi wynosi 290 m2. Willa jest rozmieszczona na trzech kondygnacjach. Na parterze znajdują się przestronny salon, jadalnia i nowoczesna kuchnia. Wewnętrznymi schodami wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściami na balkony, z których roztacza się zachwycający widok na otwarte morze. W suterenie znajdują się przestronny garaż, strefa lounge, maszynownia oraz sypialnia z łazienką i mniejszą loggią. Przed willą znajduje się podgrzewany basen z tarasem słonecznym, otoczony pięknym ogrodem. Przed willą znajduje się również zadaszona zewnętrzna jadalnia. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana. Jeśli przyszły właściciel zechce dodać taras na dachu, instalacje wodne, elektryczne i odpływowe są już przygotowane. Nieruchomość wyposażona jest w system alarmowy i kamery oraz automatyczny system nawadniania ogrodu. Willa posiada miejsce garażowe oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Wyspa Čiovo jest doskonale połączona z lądem dzięki nowo wybudowanemu mostowi, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również lotnisko w Splicie, miasto Trogir i Split. Ta nowoczesna, nowo wybudowana willa nadaje się do całorocznego zamieszkania. Jest idealna dla wszystkich, którzy chcą mieszkać nad morzem i bezkompromisowo cieszyć się magicznym naturalnym otoczeniem oraz jednym z najbardziej atrakcyjnych regionów przybrzeżnych Chorwacji, ale ma również ogromny potencjał jako willa na wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny. Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 1.395.000,00 €
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.