Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorwacja

NOWOŚĆ W OFERCIE!

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12382

723 600 €

Podstawowe informacje

Cena: 723 600 €
Powierzchnia działki: 1809 m²
Odległość od lotniska: 25 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

NOWOŚĆ W OFERCIE! ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA – KANICA / ROGOZNICA 90 m OD MORZA, DOJAZD ASFALTOWY, DOSKONAŁA LOKALIZACJA! Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej części Kanicy (Rogoznicy), zaledwie 90 m od morza. Działka składa się z trzech działek katastralnych o łącznej powierzchni 1809 m² z dojazdem asfaltowym z dwóch stron, co pozwala na elastyczną realizację projektu. Pierwsze piętro przyszłego budynku oferuje otwarty widok na morze. Lokalizacja idealnie nadaje się pod budowę luksusowych willi lub mniejszych apartamentowców. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU • Lokalizacja: Kanica / Rogoznica • Odległość od morza: 90 m • Powierzchnia całkowita działki: 1809 m² • Liczba działek: 3 • Utwardzony dojazd z dwóch stron • Widok na otwarte morze z 1. piętra • Spokojna dzielnica mieszkaniowa WARUNKI URBANISTYCZNE Działka znajduje się w strefie M4 – o przeznaczeniu mieszanym, gdzie dopuszcza się budowę obiektów mieszkalnych i turystycznych. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 500 m² Zabudowa: do ok. 30% w zależności od wielkości działki. Analiza projektu wykazała, że optymalnym rozwiązaniem jest utworzenie 3 działek o powierzchni ok. 600 m², co pozwala na zabudowę ok. 1260 m² powierzchni naziemnej brutto. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY • 3 luksusowe wille z basenem • domy apartamentowe o powierzchni ok. 6 apartamentów • obiekty turystyczne do wynajęcia CENA ŁĄCZNA ZA WSZYSTKIE TRZY DZIAŁKI O POWIERZCHNI 1809 M²: 742 000 EUR Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy pod adresem invest@opereta.hr