539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zečevo Rogozničko · Norddalmatien · Kroatien
NEU IM ANGEBOT!
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12382
723.600 €
Eckdaten
- Preis
- 723.600 €
- Grundstück
- 1.809 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NEU IM ANGEBOT! Attraktives Baugrundstück – Kanica/Rogoznica 90 m vom Meer entfernt, asphaltierte Zufahrt, Toplage! Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in Kanica (Rogoznica), nur 90 m vom Meer entfernt. Das Grundstück besteht aus drei Katasterparzellen mit einer Gesamtfläche von 1.809 m² und ist an zwei Seiten asphaltiert, was eine flexible Bebauung ermöglicht. Das erste Obergeschoss der zukünftigen Gebäude bietet einen freien Meerblick. Die Lage ist ideal für den Bau von Luxusvillen oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. GRUNDMERKMALE • Lage: Kanica / Rogoznica • Entfernung zum Meer: 90 m • Gesamtgrundstücksfläche: 1.809 m² • Anzahl der Parzellen: 3 • Gepflasterte Zufahrt von zwei Seiten • Freier Meerblick vom 1. Obergeschoss • Ruhige Wohngegend PLANUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN Das Grundstück befindet sich in der Zone M4 – Mischgebiet, in dem die Errichtung von Wohn- und Tourismuseinrichtungen zulässig ist. Mindestgrundstücksgröße: 500 m² Bebauung: ca. bis zu 30 %, abhängig von der Grundstücksgröße. Die gestalterische Analyse zeigt, dass die Aufteilung in 3 Parzellen von je ca. 600 m² optimal ist. Dadurch ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 1.260 m². BEBAUMÖGLICHKEITEN • 3 Luxusvillen mit Swimmingpool • Mehrfamilienhäuser mit ca. 6 Wohnungen • Touristische Objekte zu vermieten GESAMTPREIS FÜR ALLE DREI GRUNDSTÜCKE (1.809 m²): 742.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail unter invest@opereta.hr.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
