539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zečevo Rogozničko · Northern Dalmatia · Chorvatsko
NOVINKA V NABÍDCE! ATRAKTIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK – KANICA / ROGOZNICA
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12382
723 600 €
Základní údaje
- Cena
- 723 600 €
- Plocha pozemku
- 1 809 m²
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
NOVINKA V NABÍDCE! ATRAKTIVNÍ STAVEBNÍ POZEMEK – KANICA / ROGOZNICA 90 m OD MOŘE, ASFALTOVÝ PŘÍSTUP, TOP LOKALITA! Atraktivní stavební pozemek v klidné části Kanice (Rogoznice), pouhých 90 m od moře. Pozemek se skládá ze tří katastrálních parcel o celkové rozloze 1 809 m² s asfaltovým přístupem ze dvou stran, což umožňuje flexibilní rozvoj projektu. První patro budoucích budov nabízí otevřený výhled na moře. Lokalita je ideální pro výstavbu luxusních vil nebo menšího bytového domu. ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI • Lokalita: Kanica / Rogoznica • Vzdálenost od moře: 90 m • Celková plocha pozemku: 1 809 m² • Počet parcel: 3 • Zpevněný přístup ze dvou stran • Otevřený výhled na moře z 1. patra • Klidná rezidenční oblast ÚRBISKOPLÁNOVACÍ PODMÍNKY Pozemek se nachází v zóně M4 - smíšené využití, kde je povolena výstavba rezidenčních a turistických zařízení. Minimální stavební parcela: 500 m² Zastavěnost: cca do 30 % v závislosti na velikosti parcely. Z analýzy projektu vyplývá, že optimální je vytvořit 3 parcely o velikosti cca 600 m², což umožňuje zastavbu cca 1 260 m² hrubé nadzemní plochy. MOŽNOSTI ROZVOJE • 3 luxusní vily s bazénem • apartmánové domy s cca 6 apartmánů • turistické objekty k pronájmu CELKOVÁ CENA ZA VŠECHNY TŘI POZEMKY O VÝBĚHU 1 809 M2: 742 000 EUR Pro více informací nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem na adrese invest@opereta.hr
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
