168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
NOVOGRADNJA RETKOVEC
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13580
285 762 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 285 762 €
- Cena za m²
- 3969 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 9 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1177 € miesięcznie i 14 125 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NOVOGRADNJA RETKOVEC STAN PRODAJA, NOVOGRADNJA, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72,35m2, 3-soban. Zgrada sa 3 stambene jedinice,useljenje kraj 2026.godine. Stan S2 na 2.katu sastoji se od ulaza, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, predprostora,dvije spavaće sobe i natkrivenog balkona sa pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim staklima, električne rolete,portafon sa kamerom, hlađenje osigurano klima uređajima, podno grijanje sa dizalicom topline ( svaki stan ima svoju dizalicu topline koja će osiguravati toplu vodu sustavima podnog grijanja), vrhunska kupaonska oprema i sanitarije (GROHE, GEBERIT), troslojni parket i keramičke pločice vrhunske kvalitete. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, mirnom i tihom okruženju za stanovanje. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini (javni prijevoz, trgovine, parkovi, škola). Sve navedeno čini ovu lokaciju idealnim izborom za miran i ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju u kvalitetnu nekretninu s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
