NOVOGRADNJA RETKOVEC

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13580

285 762 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 762 EUR
Négyzetméterár: 3969 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1177 EUR, illetve évi 14 125 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

NOVOGRADNJA RETKOVEC STAN PRODAJA, NOVOGRADNJA, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72,35m2, 3-soban. Zgrada sa 3 stambene jedinice,useljenje kraj 2026.godine. Stan S2 na 2.katu sastoji se od ulaza, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, predprostora,dvije spavaće sobe i natkrivenog balkona sa pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim staklima, električne rolete,portafon sa kamerom, hlađenje osigurano klima uređajima, podno grijanje sa dizalicom topline ( svaki stan ima svoju dizalicu topline koja će osiguravati toplu vodu sustavima podnog grijanja), vrhunska kupaonska oprema i sanitarije (GROHE, GEBERIT), troslojni parket i keramičke pločice vrhunske kvalitete. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, mirnom i tihom okruženju za stanovanje. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini (javni prijevoz, trgovine, parkovi, škola). Sve navedeno čini ovu lokaciju idealnim izborom za miran i ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju u kvalitetnu nekretninu s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.