168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
NOVOGRADNJA RETKOVEC
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13580
285 762 €
Základní údaje
- Cena
- 285 762 €
- Cena za m²
- 3 969 €/m²
- Obytná plocha
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 177 € měsíčně a 14 125 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
NOVOGRADNJA RETKOVEC STAN PRODAJA, NOVOGRADNJA, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72,35m2, 3-soban. Zgrada sa 3 stambene jedinice,useljenje kraj 2026.godine. Stan S2 na 2.katu sastoji se od ulaza, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice, predprostora,dvije spavaće sobe i natkrivenog balkona sa pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom. Oprema: PVC stolarija sa troslojnim staklima, električne rolete,portafon sa kamerom, hlađenje osigurano klima uređajima, podno grijanje sa dizalicom topline ( svaki stan ima svoju dizalicu topline koja će osiguravati toplu vodu sustavima podnog grijanja), vrhunska kupaonska oprema i sanitarije (GROHE, GEBERIT), troslojni parket i keramičke pločice vrhunske kvalitete. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici, mirnom i tihom okruženju za stanovanje. Svi potrebni sadržaji nalaze se u blizini (javni prijevoz, trgovine, parkovi, škola). Sve navedeno čini ovu lokaciju idealnim izborom za miran i ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju u kvalitetnu nekretninu s dugoročnim potencijalom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
