Umeblowane trzypokojowe mieszkanie blisko Trogiru

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20853

500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 5952 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 84 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 84 m² daje to około 1400 € miesięcznie i 16 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sensacyjna oferta! Kompletnie umeblowane i wyposażone mieszkanie w miejscowości Seget Donji, blisko Trogiru, o powierzchni mieszkalnej 84 m2, znajdujące się na najwyższym (czwartym) piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego. Ten luksusowy penthouse składa się z kuchni z jadalnią i przestronnego salonu, trzech sypialni, dwóch łazienek i przedpokoju. Z salonu wychodzi się na przestronny balkon o powierzchni 21,12 m2, z którego rozciąga się zachwycający widok na morze. Do mieszkania należy również schowek o powierzchni 5 m2 znajdujący się w piwnicy oraz jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Budynek posiada wspólny basen. Penthouse jest luksusowo wykończony i sprzedawany w pełni umeblowany. Znajduje się w fantastycznej lokalizacji ze względu na bliskość dużych miast turystycznych, Trogiru i Splitu, z bogatym dziedzictwem kulturowo-historycznym i licznymi atrakcjami turystycznymi, a także ze względu na bliskość międzynarodowego lotniska w Splicie. To mieszkanie wykończone w modernym stylu jest wyjątkową okazją inwestycyjną, idealną do całorocznego zamieszkania lub wynajmu turystycznego. Wszystkie dokumenty są uregulowane. Nie przegapcie tej wyjątkowej okazji i zarezerwujcie termin obejrzenia! Możliwość dokupienia garażowego miejsca parkingowego za dodatkową opłatą. CENA: 500.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.