Muntrilj, Tinjan, 300m2

Podstawowe informacje

Cena

950 000 €

Cena za m²

3167 €/m²

Powierzchnia mieszkalna

300 m²

Pokoje

4

Sypialnie

4

Łazienki

4

Odległość od morza

13,5 km

Odległość od lotniska

40 km

Opis

Wspaniała kamienna willa w pobliżu Tinjanu – autentyczny istryjski urok, nowoczesny komfort i doskonała inwestycja W spokojnej okolicy niedaleko Tinjanu znajduje się ta elegancka kamienna willa z basenem – przykład starannie odrestaurowanej architektury istryjskiej, łączącej tradycję z nowoczesnym luksusem. Całkowita renowacja przeprowadzona w 2021 roku nadała jej świeży, współczesny charakter, zachowując jednocześnie autentyczne elementy budowlane, takie jak mury z suchego kamienia, drewniane belki i metalowe okiennice. Na szczególną uwagę zasługuje zainstalowane ogrzewanie podłogowe na parterze, które jest niezwykle korzystne w przypadku nieruchomości zbudowanej z kamienia, ponieważ tworzy zdrowszy mikroklimat i zapewnia komfortowe warunki mieszkaniowe przez cały rok. Willa posiada kategorię 4-gwiazdkową i może pomieścić osiem osób, ale dzięki wysokim standardom z łatwością mogłaby zostać sklasyfikowana jako obiekt 5-gwiazdkowy. ________________________________________ Dobrze wyposażone wnętrza na dwóch kondygnacjach – połączenie ciepła, funkcjonalności i elegancji Parter jest tak rozplanowany, że po wejściu do środka wita nas kuchnia z litego drewna, praktyczna spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze. Jadalnia jest lekko oddzielona dwoma stopniami, a korytarz prowadzi do łazienki dla gości oraz dużego salonu, w którym znajdują się dwie rozkładane sofy. Część dzienna otwiera się na zadaszony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Drewniane i terakotowe schody prowadzą na pierwsze piętro, z którego można wyjść na balkon z miejscem do siedzenia i widokiem na dziewiczą zieleń – ponieważ sąsiednia działka nie znajduje się w strefie zabudowy, spokój i prywatność są gwarantowane. Na tym piętrze znajdują się trzy elegancko urządzone sypialnie, każda z własną, w pełni wyposażoną łazienką. W głównej sypialni znajduje się podwójne łóżko o szerokości 180 cm, natomiast pozostałe dwie sypialnie wyposażone są w łóżka podwójne i pojedyncze. Wszystkie łazienki są wyposażone w wannę, prysznic, bidet oraz podwójne umywalki, zapewniając najwyższy poziom komfortu. Przestronny ogród, basen i najwyższej klasy udogodnienia – idealne miejsce na dom wakacyjny lub inwestycję Zagospodarowaną przestrzeń zewnętrzną uzupełnia basen o powierzchni 37 m², który jest przygotowany do instalacji systemu ogrzewania, dzięki czemu nadaje się do użytkowania przez większą część roku. W ogrodzie znajduje się również zadaszony kominek, zewnętrzna kabina prysznicowa, zadaszone miejsce parkingowe na dwa samochody z punktem ładowania dla rowerów elektrycznych lub samochodów elektrycznych oraz dodatkowe odkryte miejsce na cztery kolejne pojazdy. Willa posiada kotłownię z pompą ciepła oraz system centralnego ogrzewania i ciepłej wody marki Bosch. Wszystkie sypialnie są klimatyzowane (zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie), natomiast parter jest dodatkowo ogrzewany przez ogrzewanie podłogowe oraz tradycyjny kominek opalany drewnem. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, z drewnianą stolarką wewnętrzną i oknami z podwójnymi szybami, co dodatkowo przyczynia się do ciepła i wysokiej jakości przestrzeni. Dzięki autentycznemu charakterowi i imponującej atmosferze willa od lat jest ulubionym wyborem turystów zakochanych w Istrii i często jest wybierana jako miejsce sesji zdjęciowych oraz kameralnych ślubów. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla każdego, kto pragnie posiadać swój własny kawałek Istrii, czy to na prywatny wypoczynek, czy jako inwestycję z potencjałem wynajmu przez cały rok.

Wyposażenie

• Basen

Lokalizacja

Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.