Muntrilj, Tinjan, 300m2

Eladó · Villa · Azonosító IB-19973

950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 950 000 EUR
Négyzetméterár: 3167 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 13,5 km
Távolság a repülőtértől: 40 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kiváló kővilla Tinjan közelében – hiteles isztriai varázs, modern kényelem és kiváló befektetési lehetőség Tinjan közelében, egy csendes helyen található ez a kifinomult, medencével rendelkező kővilla, amely a gondosan felújított isztriai építészet egyik példája, és ötvözi a hagyományt a modern luxussal. A 2021-ben végrehajtott teljes körű felújítás friss, kortárs jelleget kölcsönzött az ingatlannak, miközben megőrizte az autentikus építészeti elemeket, mint például a szárazkő falakat, a fagerendákat és a fém redőnyöket. Különösen figyelemre méltó a földszinten beépített padlófűtés, amely rendkívül előnyös egy kőből épült ingatlan esetében, mivel egészségesebb mikroklímát teremt, és egész évben kényelmes lakhatást biztosít. A villa 4 csillagos besorolású, nyolc fő elszállásolására alkalmas, de magas színvonalának köszönhetően könnyedén 5 csillagos besorolást is kaphatna. ________________________________________ Két emeleten elrendezett, jól felszerelt belső terek – a melegség, a funkcionalitás és az elegancia ötvözete A földszint elrendezése olyan, hogy belépéskor egy tömörfa konyha, egy praktikus kamra és egy mosókonyha fogadja az érkezőket. Az étkező két lépcsőfokkal kissé elkülönül, és egy folyosó vezet a vendégfürdőszobához, valamint egy nagy nappalihoz, amelyben két kanapéágy található. A nappali egy fedett teraszra nyílik, amely ideális a szabadtéri étkezéshez. Fa- és terrakotta lépcsők vezetnek az első emeletre, ahonnan egy ülősarokkal ellátott erkélyre lehet kijutni, ahonnan kilátás nyílik az érintetlen zöldövezetre – mivel a szomszédos telek nem építési övezetben található, a nyugalom és a magánszféra garantált. Az első emeleten három elegánsan berendezett hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. A fő hálószobában egy 180 cm-es franciaágy található, míg a másik két szobában franciaágyak és egyszemélyes ágyak kombinációja áll rendelkezésre. Minden fürdőszobában kád, zuhany, bidé és dupla mosdó található, ami kiemelkedő kényelmet biztosít. Tágas kert, úszómedence és csúcsminőségű felszereltség – ideális környezet nyaralóként vagy befektetésként A parkosított külterületet egy 37 m²-es úszómedence egészíti ki, amely fűtési rendszer beépítésére előkészítve van, így az év nagy részében használható. A kertben továbbá található egy fedett kandalló, egy zuhanyzós kültéri fürdőszoba, két autónak helyet biztosító fedett parkolóhely elektromos kerékpárok vagy autók töltőpontjával, valamint további négy jármű számára alkalmas fedetlen parkolóhely. A villában hőszivattyúval felszerelt kazánház található, valamint Bosch központi fűtési és melegvíz-ellátó rendszer. Minden hálószoba légkondicionált, fűtéssel és hűtéssel egyaránt, míg a földszintet padlófűtés és egy hagyományos, fával tüzelő kandalló is fűti. A villát teljesen berendezve kínálják eladásra, fa belső asztalosmunkákkal és dupla üvegezésű ablakokkal, amelyek tovább növelik a tér melegségét és minőségét. Hiteles jellegének és lenyűgöző hangulatának köszönhetően a villa évek óta az Isztriát kedvelő turisták kedvenc választása, és gyakran keresik fotózásokhoz és meghitt esküvőkhöz is. Ez az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál mindenkinek, aki saját kis darabot szeretne magának Isztriából, akár személyes nyaralás céljából, akár befektetésként, amely egész évben kiadható.