1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Supetar · Central Dalmatia · Chorwacja
Mirca, Brač, luksuzna kamena kuća s bazenom na prodaju
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18641
980 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 980 000 €
- Cena za m²
- 4261 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Odległość od lotniska
- 16 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3805 € miesięcznie i 45 658 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksuzna kuća s bazenom na Braču – mirna lokacija blizu mora Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća s bazenom, smještena u malom i tihom mjestu Mirca na otoku Braču. Udaljena svega nekoliko minuta hoda od mora, ova vila nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Građena 2011. godine, kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 230 m², dok je površina cijelog posjeda 250 m². Promišljen raspored i visoka razina komfora Unutarnji prostor kuće raspoređen je tako da nudi optimalnu funkcionalnost i privatnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te izlaz na veliku terasu s bazenom, idealnu za uživanje tijekom toplih dana. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom, dok se na donjoj etaži nalaze dodatne dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni prostor te dvije otvorene terase koje omogućuju dodatni vanjski boravak i privatnost. Idealna nekretnina za odmor i najam Ova nekretnina je savršena prilika za sve koji traže luksuznu kuću za obiteljski odmor, ali i za one koji razmišljaju o investiciji – zahvaljujući rasporedu, lokaciji i sadržajima, kuća ima izvrsni potencijal za turistički najam. Blizina mora, mirna okolina te kvaliteta izgradnje i opreme čine ovu vilu pravim draguljem na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15523 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
