1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 Zimmer
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Supetar · Mitteldalmatien · Kroatien
Mirca, Brač, luksuzna kamena kuća s bazenom na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18641
980.000 €
Eckdaten
- Preis
- 980.000 €
- Preis pro m²
- 4.261 €/m²
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.079 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 230 m² ergibt das rund 3.805 € im Monat und 45.658 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna kuća s bazenom na Braču – mirna lokacija blizu mora Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća s bazenom, smještena u malom i tihom mjestu Mirca na otoku Braču. Udaljena svega nekoliko minuta hoda od mora, ova vila nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Građena 2011. godine, kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 230 m², dok je površina cijelog posjeda 250 m². Promišljen raspored i visoka razina komfora Unutarnji prostor kuće raspoređen je tako da nudi optimalnu funkcionalnost i privatnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te izlaz na veliku terasu s bazenom, idealnu za uživanje tijekom toplih dana. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom, dok se na donjoj etaži nalaze dodatne dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni prostor te dvije otvorene terase koje omogućuju dodatni vanjski boravak i privatnost. Idealna nekretnina za odmor i najam Ova nekretnina je savršena prilika za sve koji traže luksuznu kuću za obiteljski odmor, ali i za one koji razmišljaju o investiciji – zahvaljujući rasporedu, lokaciji i sadržajima, kuća ima izvrsni potencijal za turistički najam. Blizina mora, mirna okolina te kvaliteta izgradnje i opreme čine ovu vilu pravim draguljem na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15523 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
