€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 rooms
Supetar · Central Dalmatia · Croatia
Mirca, Brač, luksuzna kamena kuća s bazenom na prodaju
For sale · House · Reference IB-18641
€980,000
Key facts
- Price
- €980,000
- Price per m²
- €4,261/m²
- Living area
- 230 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 4
- Distance to airport
- 16 km
16% below the regional average (Region average: €5,079/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
4.7%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 230 m² that works out to roughly €3,805 per month and €45,658 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna kuća s bazenom na Braču – mirna lokacija blizu mora Na prodaju je elegantna i moderno uređena kuća s bazenom, smještena u malom i tihom mjestu Mirca na otoku Braču. Udaljena svega nekoliko minuta hoda od mora, ova vila nudi savršen spoj privatnosti, udobnosti i mediteranskog ugođaja. Građena 2011. godine, kuća se prostire na tri etaže ukupne površine 230 m², dok je površina cijelog posjeda 250 m². Promišljen raspored i visoka razina komfora Unutarnji prostor kuće raspoređen je tako da nudi optimalnu funkcionalnost i privatnost. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dodatni toalet te izlaz na veliku terasu s bazenom, idealnu za uživanje tijekom toplih dana. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom, dok se na donjoj etaži nalaze dodatne dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni prostor te dvije otvorene terase koje omogućuju dodatni vanjski boravak i privatnost. Idealna nekretnina za odmor i najam Ova nekretnina je savršena prilika za sve koji traže luksuznu kuću za obiteljski odmor, ali i za one koji razmišljaju o investiciji – zahvaljujući rasporedu, lokaciji i sadržajima, kuća ima izvrsni potencijal za turistički najam. Blizina mora, mirna okolina te kvaliteta izgradnje i opreme čine ovu vilu pravim draguljem na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15523 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
