Marina/Apartament z dwiema sypialniami blisko morza

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20210

420 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 420 000 €
Cena za m²: 5385 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1300 € miesięcznie i 15 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W niezwykłej lokalizacji w Marinie, zaledwie kilka metrów od morza, ten nowoczesny i funkcjonalnie zaaranżowany apartament mieści się w mniejszym budynku mieszkalnym, w którym znajdują się tylko trzy mieszkania, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową prywatność i spokój. Całkowita powierzchnia obliczeniowa mieszkania łącznie z tarasem wynosi 78,5 m². Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, kuchni i jadalni połączonych w przyjemną całość, pomieszczenia gospodarczego, dwóch sypialni, każda z własną łazienką, oraz dodatkowej oddzielnej toalety. Z salonu można wyjść na taras z pięknym widokiem na morze, idealny do relaksu i cieszenia się śródziemnomorską atmosferą. Do apartamentu przynależy również jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Szczególną wartością tej nieruchomości jest jej niezwykła lokalizacja. Marina to spokojne dalmatyńskie miasteczko położone nad morzem, znane z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i przyjemnego śródziemnomorskiego środowiska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do zabytkowego Trogiru można dojechać w zaledwie kilka minut. Międzynarodowe lotnisko w Splicie jest również łatwo dostępne, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania przez cały rok, jak i do wynajmu wakacyjnego lub turystycznego. Bliskość morza, widok, spokojna okolica i doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że ta nieruchomość jest niezwykle atrakcyjną ofertą w tej części Adriatyku. W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących zwiedzania prosimy o kontakt. Kontakt: 00385 98 188 5245