Marina/Dvosoban stan blizu mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-20210

420.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 420.000 €
Cijena po m²: 5.385 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 192 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.300 € mjesečno i 15.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na izvanrednoj lokaciji u Marini, svega nekoliko metara od mora, smjestio se ovaj moderan i funkcionalno raspoređen stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i mir. Ukupna obračunska površina stana, uključujući koeficijent terase, iznosi 78,5 m². Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice povezanih u ugodnu cjelinu, ostave, dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, te dodatnog zasebnog WC-a. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu s prekrasnim pogledom na more, idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina izvanredna lokacija. Marina je mirno dalmatinsko mjesto smješteno uz more, poznato po lijepim plažama, kristalno čistom moru i ugodnom mediteranskom okruženju. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok je povijesni Trogir udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Međunarodna zračna luka Split također je lako dostupna, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za odmor ili turistički najam. Blizina mora, pogled, mirno okruženje i odlična prometna povezanost čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom prilikom na ovom dijelu Jadrana. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: 00385 98 188 5245