2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Podgora · Central Dalmatia · Chorwacja
Mala Duba, Živogošće, boutique hotel na plaži, investicijska prilika
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-18713
1 800 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 3377 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 533 m²
- Powierzchnia działki
- 638 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 10
- Łazienki
- 12
- Odległość od lotniska
- 41 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 533 m² daje to około 8817 € miesięcznie i 105 807 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Butik hotel uz more – Mala Duba, Živogošće Predstavljamo izuzetnu investicijsku priliku u srcu Dalmacije – butik hotel smješten uz samu šljunčanu plažu u Maloj Dubi, tek desetak metara od mora. Ovaj ekskluzivni objekt površine 533 m² proteže se na četiri etaže, a svaka od njih pažljivo je osmišljena kako bi spojila komfor, eleganciju i funkcionalnost. Luksuzni smještaj i vrhunski sadržaji Hotel nudi 10 prostranih soba te 2 luksuzna apartmana – jedan s finskom saunom, masažnom kadom i kaminom, a drugi s turskom saunom za potpuni doživljaj relaksacije. U sklopu objekta nalaze se i 12 kupaonica, 2 WC-a za goste restorana te dodatni tuš i sanitarije za osoblje. Apartmani su opremljeni centralnim etažnim grijanjem, dok sobe i apartmani imaju klima uređaje. Hotel raspolaže i recepcijom, profesionalnom kuhinjom te elegantnim barom. Restoran s pogledom i tri prostrane terase U prizemlju se nalazi restoran s 34 unutarnja sjedeća mjesta, iz kojeg se pruža direktan pogled na more. Uz to, hotel ima tri prostrane terase: prva, dio restorana, površine oko 50 m², druga, okrenuta prema plaži, veličine oko 100 m² sa 60 sjedećih mjesta, treća, smještena na krovu zgrade, površine oko 40 m², idealna za privatne događaje uz spektakularan panoramski pogled. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15677 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
