2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Podgora · Central Dalmatia · Chorvatsko
Mala Duba, Živogošće, boutique hotel na plaži, investicijska prilika
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-18713
1 800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 3 377 €/m²
- Obytná plocha
- 533 m²
- Plocha pozemku
- 638 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 10
- Koupelny
- 12
- Vzdálenost od letiště
- 41 km
33% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 533 m² to odpovídá přibližně 8 817 € měsíčně a 105 807 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Butik hotel uz more – Mala Duba, Živogošće Predstavljamo izuzetnu investicijsku priliku u srcu Dalmacije – butik hotel smješten uz samu šljunčanu plažu u Maloj Dubi, tek desetak metara od mora. Ovaj ekskluzivni objekt površine 533 m² proteže se na četiri etaže, a svaka od njih pažljivo je osmišljena kako bi spojila komfor, eleganciju i funkcionalnost. Luksuzni smještaj i vrhunski sadržaji Hotel nudi 10 prostranih soba te 2 luksuzna apartmana – jedan s finskom saunom, masažnom kadom i kaminom, a drugi s turskom saunom za potpuni doživljaj relaksacije. U sklopu objekta nalaze se i 12 kupaonica, 2 WC-a za goste restorana te dodatni tuš i sanitarije za osoblje. Apartmani su opremljeni centralnim etažnim grijanjem, dok sobe i apartmani imaju klima uređaje. Hotel raspolaže i recepcijom, profesionalnom kuhinjom te elegantnim barom. Restoran s pogledom i tri prostrane terase U prizemlju se nalazi restoran s 34 unutarnja sjedeća mjesta, iz kojeg se pruža direktan pogled na more. Uz to, hotel ima tri prostrane terase: prva, dio restorana, površine oko 50 m², druga, okrenuta prema plaži, veličine oko 100 m² sa 60 sjedećih mjesta, treća, smještena na krovu zgrade, površine oko 40 m², idealna za privatne događaje uz spektakularan panoramski pogled. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15677 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
