Mala Duba, Živogošće, boutique hotel na plaži, investicijska prilika

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18713

1 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 800 000 EUR
Négyzetméterár: 3377 EUR/m²
Lakóterület: 533 m²
Telekterület: 638 m²
Szobák: 10
Hálószobák: 10
Fürdőszobák: 12
Távolság a repülőtértől: 41 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 533 m² esetén ez körülbelül havi 8817 EUR, illetve évi 105 807 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Butik hotel uz more – Mala Duba, Živogošće Predstavljamo izuzetnu investicijsku priliku u srcu Dalmacije – butik hotel smješten uz samu šljunčanu plažu u Maloj Dubi, tek desetak metara od mora. Ovaj ekskluzivni objekt površine 533 m² proteže se na četiri etaže, a svaka od njih pažljivo je osmišljena kako bi spojila komfor, eleganciju i funkcionalnost. Luksuzni smještaj i vrhunski sadržaji Hotel nudi 10 prostranih soba te 2 luksuzna apartmana – jedan s finskom saunom, masažnom kadom i kaminom, a drugi s turskom saunom za potpuni doživljaj relaksacije. U sklopu objekta nalaze se i 12 kupaonica, 2 WC-a za goste restorana te dodatni tuš i sanitarije za osoblje. Apartmani su opremljeni centralnim etažnim grijanjem, dok sobe i apartmani imaju klima uređaje. Hotel raspolaže i recepcijom, profesionalnom kuhinjom te elegantnim barom. Restoran s pogledom i tri prostrane terase U prizemlju se nalazi restoran s 34 unutarnja sjedeća mjesta, iz kojeg se pruža direktan pogled na more. Uz to, hotel ima tri prostrane terase: prva, dio restorana, površine oko 50 m², druga, okrenuta prema plaži, veličine oko 100 m² sa 60 sjedećih mjesta, treća, smještena na krovu zgrade, površine oko 40 m², idealna za privatne događaje uz spektakularan panoramski pogled. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15677 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com