702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Seget · Central Dalmatia · Chorwacja
Luksusowa willa z panoramicznym widokiem – Seget Gornji
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13909
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6218 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 193 m²
- Powierzchnia działki
- 957 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 7 km
23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 193 m² daje to około 3324 € miesięcznie i 39 892 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa z panoramicznym widokiem – Seget Gornji Ta willa z otwartym widokiem na morze i wyspy znajduje się w Seget Gornji i jest idealnym wyborem dla wszystkich, którzy szukają luksusowego życia w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą być blisko wszystkich ważnych udogodnień. Rozciąga się na atrakcyjnej działce o powierzchni 957 m² i oferuje doskonałe połączenie nowoczesnej architektury i naturalnego piękna. Willa zajmuje dwie kondygnacje o łącznej powierzchni 192,87 m², z przestrzeniami zaprojektowanymi dla maksymalnego komfortu. Willa będzie w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania do 09/2025, wyposażona w luksusowe meble, co czyni ją idealną do pełnego korzystania z luksusowego życia lub w celach turystycznych. Właściciel posiada pozwolenie na budowę oraz kompletny projekt. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnia, luksusowa łazienka, WC, korytarz i spiżarnia. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras, idealny do relaksu w śródziemnomorskim otoczeniu. Na pierwszym piętrze znajdują się jeszcze dwie sypialnie, każda z własnymi luksusowo wyposażonymi łazienkami i wyjściem na jeden z dwóch tarasów, idealnych do relaksu z niezapomnianym widokiem oraz gabinet. Przestrzeń zewnętrzna tej willi to prawdziwy raj, z nowoczesnym podgrzewanym basenem, dużym tarasem i pięknymi ogrodami, które tworzą doskonałą atmosferę do cieszenia się naturą. Wnętrze willi wzbogacone jest najwyższej jakości materiałami i wyposażeniem, tworząc przestrzeń, która emanuje elegancją i wyrafinowaniem, podczas gdy śródziemnomorskie otoczenie dopełnia doświadczenie luksusowego życia. Willa znajduje się na klifie, nad morzem i sosnami, pod jasnym niebem i z panoramicznym widokiem na morze oraz okoliczne wyspy, które zapierają dech w piersiach. Gwarantowana prywatność, bliskość Trogiru, historycznych i turystycznych atrakcji oraz tylko 7 kilometrów od międzynarodowego lotniska w Splicie czynią tę nieruchomość idealnym wyborem dla tych, którzy chcą cieszyć się spokojnym otoczeniem, ale także być w centrum wszystkich atrakcji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
