702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Seget · Central Dalmatia · Hrvaška
Luksuzna vila s panoramskim pogledom – Seget Gornji
Prodaja · Vila · Šifra IB-13909
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 6218 €/m²
- Bivalna površina
- 193 m²
- Površina zemljišča
- 957 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 193 m² to znese približno 3324 € na mesec in 39.892 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila s panoramskim pogledom – Seget Gornji Ta vila z odprtim pogledom na morje in otoke se nahaja v Segetu Gornjem in je popolna izbira za vse, ki iščejo luksuzno življenje v mirnem okolju, hkrati pa želijo biti blizu vseh pomembnih vsebin. Razprostira se na atraktivni parceli velikosti 957 m² in ponuja popolno kombinacijo moderne arhitekture in naravne lepote. Vila se razteza na dveh etažah skupne površine 192,87 m², s prostori, zasnovanimi za maksimalno udobje. Vila bo v celoti zaključena in pripravljena za vselitev do 09/2025, opremljena z luksuznim pohištvom, kar jo bo naredilo idealno za popolno uživanje v luksuznem življenju ali za turistične namene. Lastnik ima gradbeno dovoljenje in celoten projekt. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, spalnica, luksuzna kopalnica, WC, hodnik in shrambe. Iz dnevne sobe se izide na pokrito teraso, popolno za uživanje v mediteranskem okolju. Na prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka z lastnima luksuzno opremljenima kopalnicama in izhodom na eno od dveh teras, idealnih za sprostitev ob nepozabnem razgledu ter delovno sobo. Zunanji prostor te vile je pravi raj, z modernim bazenom s ogrevanjem, veliko teraso in čudovitimi vrtovi, ki ustvarjajo popolno vzdušje za uživanje v naravi. Notranjost vile je obogatena z najkakovostnejšimi materiali in opremo, kar ustvarja prostor, ki žari z eleganco in sofisticiranostjo, mediteransko okolje pa dopolnjuje doživetje luksuznega življenja. Vila se nahaja na pečini, nad morjem in borovci, pod jasnim nebom in s panoramskim pogledom na morje in okoliške otoke, ki jemljejo dih. Zagotovljena zasebnost, bližina Trogira, zgodovinskih in turističnih znamenitosti ter le 7 kilometrov od mednarodnega letališča Split naredijo to nepremičnino popolno izbiro za tiste, ki želijo uživati v mirnem okolju, hkrati pa biti v središču vseh atrakcij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
