To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14239

530 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 2304 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 230 m²
Powierzchnia działki: 217 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1981
Odległość od lotniska: 13 km

38% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3511 € miesięcznie i 42 134 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim objektom, trostrane orijentacije, dvostranog pristupa, u mirnoj ulici i blizini potrebnih sadržaja. Na četiri stambene etaže nalaze se tri odvojene stambene cjeline: garsonjera, dvosoban stan i dvoetažni stan s tri spavaće sobe, što omogućuje razne oblike života ili suživota u predmetnoj nekretnini. Parkiranje je u dvorištu, zelena površina pruža mogućnosti odmora i raznih aktivnosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.