MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14239

530 000 €

Základní údaje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 2 304 €/m²
Obytná plocha: 230 m²
Plocha pozemku: 217 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1981
Vzdálenost od letiště: 13 km

38% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 511 € měsíčně a 42 134 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim objektom, trostrane orijentacije, dvostranog pristupa, u mirnoj ulici i blizini potrebnih sadržaja. Na četiri stambene etaže nalaze se tri odvojene stambene cjeline: garsonjera, dvosoban stan i dvoetažni stan s tri spavaće sobe, što omogućuje razne oblike života ili suživota u predmetnoj nekretnini. Parkiranje je u dvorištu, zelena površina pruža mogućnosti odmora i raznih aktivnosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.