Kuća, 230 m², Zagreb

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14239

530.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 530.000 €
Cijena po m²: 2.304 €/m²
Stambena površina: 230 m²
Zemljište: 217 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1981
Udaljenost od zračne luke: 13 km

38% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.511 € mjesečno i 42.134 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim objektom, trostrane orijentacije, dvostranog pristupa, u mirnoj ulici i blizini potrebnih sadržaja. Na četiri stambene etaže nalaze se tri odvojene stambene cjeline: garsonjera, dvosoban stan i dvoetažni stan s tri spavaće sobe, što omogućuje razne oblike života ili suživota u predmetnoj nekretnini. Parkiranje je u dvorištu, zelena površina pruža mogućnosti odmora i raznih aktivnosti.