MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE

Eladó · Ház · Azonosító IB-14239

530 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 530 000 EUR
Négyzetméterár: 2304 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 217 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1981
Távolság a repülőtértől: 13 km

38%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3511 EUR, illetve évi 42 134 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

MIRNA ULICA, tri ODVOJENE STAMBENE CJELINE PRODAJA, KUĆA, Rudeš, poluugrađena, Vivodinska ul., ukupno GPB-a 300,81m2 površine s pomoćnim objektom, trostrane orijentacije, dvostranog pristupa, u mirnoj ulici i blizini potrebnih sadržaja. Na četiri stambene etaže nalaze se tri odvojene stambene cjeline: garsonjera, dvosoban stan i dvoetažni stan s tri spavaće sobe, što omogućuje razne oblike života ili suživota u predmetnoj nekretnini. Parkiranje je u dvorištu, zelena površina pruža mogućnosti odmora i raznih aktivnosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.