To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13987

570 001 €

Podstawowe informacje

Cena: 570 001 €
Cena za m²: 2754 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 207 m²
Powierzchnia działki: 1648 m²
Pokoje: 9
Rok budowy: 2012
Odległość od lotniska: 15 km

26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 207 m² daje to około 3160 € miesięcznie i 37 921 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta, Samostojeća, 207m2 Prodaja, Kuća, Granešina, Miroševečka cesta. 5 min od Grada mladih prodaje se samostojeća kuća sa prekrasnim otvorenim pogledom okružena zelenilom i mirom. Kuća se sastoji od 3 etaže na parceli od 1650 m2. Srednja (ulazna etaža) sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, radne sobe, spremišta, wca, te open space kuhinje povezane sa dnevnim boravkom i izlazom na balkon od 30m2. Na gornjoj etaži 3 spavaće sobe, dnevni boravak koji se lako prenamjeni u spavaću sobu, kupaonica sa wcom i 2 balkona. Na donjoj etaži koja može služiti i kao zasebna jedinica (stan) nalaze se 2 spavaće sobe, dnevni boravak, spremnište i kupaonica sa wcom. Odlična moderna kuća koja nudi intimu udaljena svega 7 min od grada. Dućan i autobusna stanica na 200 m od kuće. Vrtić i osnovna škola 4 minute autom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.