471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12880
391 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 391 500 €
- Cena za m²
- 4449 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 14 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 88 m² daje to około 1439 € miesięcznie i 17 263 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² Na odličnoj mikrolokaciji u srcu Španskog prodaje se prostran i iznimno funkcionalan četverosoban stan površine 87,52 m², smješten u kvalitetno održavanoj zgradi s liftom iz 2010. godine. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon koji pruža dodatni osjećaj prostora i ugode. Dvostrana orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i odličnu prozračnost tijekom cijelog dana, dok praktičan raspored prostorija stan čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija — svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda: škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski objekti, teretane, paketomati i ostali sadržaji. Dodatnu praktičnost pruža činjenica da se u samoj zgradi nalaze vrtić i trgovina. Postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta na -2 etaži. Stan predstavlja odličan spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete života na jednoj od najtraženijih lokacija zapadnog dijela Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
