Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12880
391 500 €
Základní údaje
- Cena
- 391 500 €
- Cena za m²
- 4 449 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
- Patro
- 5
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 88 m² to odpovídá přibližně 1 439 € měsíčně a 17 263 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² Na odličnoj mikrolokaciji u srcu Španskog prodaje se prostran i iznimno funkcionalan četverosoban stan površine 87,52 m², smješten u kvalitetno održavanoj zgradi s liftom iz 2010. godine. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon koji pruža dodatni osjećaj prostora i ugode. Dvostrana orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i odličnu prozračnost tijekom cijelog dana, dok praktičan raspored prostorija stan čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija — svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda: škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski objekti, teretane, paketomati i ostali sadržaji. Dodatnu praktičnost pruža činjenica da se u samoj zgradi nalaze vrtić i trgovina. Postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta na -2 etaži. Stan predstavlja odličan spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete života na jednoj od najtraženijih lokacija zapadnog dijela Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
