Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12880

391 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 391 500 EUR
Négyzetméterár: 4449 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 14 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1439 EUR, illetve évi 17 263 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Komfor, svjetlost i lokacija – četverosoban stan u Španskom PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² Na odličnoj mikrolokaciji u srcu Španskog prodaje se prostran i iznimno funkcionalan četverosoban stan površine 87,52 m², smješten u kvalitetno održavanoj zgradi s liftom iz 2010. godine. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon koji pruža dodatni osjećaj prostora i ugode. Dvostrana orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i odličnu prozračnost tijekom cijelog dana, dok praktičan raspored prostorija stan čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija — svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda: škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski objekti, teretane, paketomati i ostali sadržaji. Dodatnu praktičnost pruža činjenica da se u samoj zgradi nalaze vrtić i trgovina. Postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta na -2 etaži. Stan predstavlja odličan spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete života na jednoj od najtraženijih lokacija zapadnog dijela Zagreba. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.