To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Houses Jadranovo, Crikvenica, 105m2

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19279

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 105 m²
Powierzchnia działki: 250 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 202 m
Odległość od lotniska: 4 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

1 890 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 105 m² daje to około 1575 € miesięcznie i 18 900 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

A newly built semi-detached villa for sale in a quiet area, on the edge of the green belt. The villa is in nature one residential unit consisting of a ground floor (hallway, living room and kitchen of the open space type, bathroom, and a small storage room with infrastructure for central heating) and the first floor (hallway, 2 bedrooms, bathroom). Sea view from the first floor. All rooms have underfloor heating. The living room has direct access to the part of the yard where there is a 24 m2 swimming pool and a sunbathing area. The pool is equipped with a heating system. Landscaped garden. Parking spaces for 3 cars. The distance from the sea is less than 500 m, and all the necessary facilities such as a shop, restaurant, cafes and beach are within walking distance.