Houses Jadranovo, Crikvenica, 105m2

Eladó · Villa · Azonosító IB-19279

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 105 m²
Telekterület: 250 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 202 m
Távolság a repülőtértől: 4 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1 890 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1575 EUR, illetve évi 18 900 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A newly built semi-detached villa for sale in a quiet area, on the edge of the green belt. The villa is in nature one residential unit consisting of a ground floor (hallway, living room and kitchen of the open space type, bathroom, and a small storage room with infrastructure for central heating) and the first floor (hallway, 2 bedrooms, bathroom). Sea view from the first floor. All rooms have underfloor heating. The living room has direct access to the part of the yard where there is a 24 m2 swimming pool and a sunbathing area. The pool is equipped with a heating system. Landscaped garden. Parking spaces for 3 cars. The distance from the sea is less than 500 m, and all the necessary facilities such as a shop, restaurant, cafes and beach are within walking distance.