To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Žminj · Istria · Chorwacja

Istra, Žminj (okolica) – Prodaje se – građevinsko zemljište 1012 m²

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21508

67 500 €

Podstawowe informacje

Cena: 67 500 €
Powierzchnia działki: 1012 m²
Odległość od morza: 13,9 km
Odległość od lotniska: 27 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Žminj (okolica) – Prodaje se – građevinsko zemljište 1012 m² Prodaje se građevinsko zemljište površine 1012 m² smješteno u mirnom i ugodnom mjestu nadomak Žminja, u srcu Istre. Uvjeti gradnje: Obiteljska građevina – građevina s 2 stambene jedinice. Više obiteljskom građevinom – građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih (stambene ili poslovne) jedinica. a) OBITELJSKE GRAĐEVINE slobodno stojeće građevine: – površina čestice iznosi minimalno 300 m2 a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje – najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna: – za građevne čestice površine od 300-800m2 –40% površine građevne čestice – za građevne čestice površine od 800-1200m2 – zbir 320 m2 i 35 % površine građevne čestice iznad 800m2. Maksimalna katnost iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5m. b) VIŠE OBITELJSKE GRAĐEVINE a) slobodno stojeće građevine: – površina čestice iznosi minimalno 700 m2, a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje – najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna: – za građevne čestice površine od 700-1000m2 –40 % površine građevne čestice – za građevne čestice površine od 1000-1500m2 – zbir 400m2 i 30% površine građevne čestice iznad 1000m2. Maksimalna etažnost više obiteljske građevine iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50m.