Žminj · Istra · Hrvatska

Istra, Žminj (okolica) – Prodaje se – građevinsko zemljište 1012 m²

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21508

67.500 €

Osnovni podaci

Cijena: 67.500 €
Zemljište: 1.012 m²
Udaljenost od mora: 13,9 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Žminj (okolica) – Prodaje se – građevinsko zemljište 1012 m² Prodaje se građevinsko zemljište površine 1012 m² smješteno u mirnom i ugodnom mjestu nadomak Žminja, u srcu Istre. Uvjeti gradnje: Obiteljska građevina – građevina s 2 stambene jedinice. Više obiteljskom građevinom – građevina s najmanje 3, a najviše 5 funkcionalnih (stambene ili poslovne) jedinica. a) OBITELJSKE GRAĐEVINE slobodno stojeće građevine: – površina čestice iznosi minimalno 300 m2 a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje – najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna: – za građevne čestice površine od 300-800m2 –40% površine građevne čestice – za građevne čestice površine od 800-1200m2 – zbir 320 m2 i 35 % površine građevne čestice iznad 800m2. Maksimalna katnost iznosi tri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 7,5m. b) VIŠE OBITELJSKE GRAĐEVINE a) slobodno stojeće građevine: – površina čestice iznosi minimalno 700 m2, a maksimalna veličina građevne čestice se ne određuje – najmanja dozvoljena izgrađenost iznosi 80 m2 a maksimalna: – za građevne čestice površine od 700-1000m2 –40 % površine građevne čestice – za građevne čestice površine od 1000-1500m2 – zbir 400m2 i 30% površine građevne čestice iznad 1000m2. Maksimalna etažnost više obiteljske građevine iznosi četiri nadzemne etaže uz maksimalnu visinu od 10,50m.