471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom, 122,27 m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18617
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 4508 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 122 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 43 km
9% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom na traženoj lokaciji u Poreču, nadomak svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života koji osvaja sve koji ga posjete. Kuća je ukupne površine 122,27 m² i proteže se na tri etaže: Prizemlje: ulazni hodnik, WC, utility/vešeraj, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna sa garderobom/walk-in ormarom Potkrovlje: master bedroom, garderoba, kupaonica te dvije terase, jedna s priključkom za Jacuzzi Kvaliteta gradnje i pogodnosti: -Zidovi od blok cigle (25 cm) s toplinskom izolacijom (12 cm) -PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima -Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama -Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost -Dva parkirna mjesta ispred kuće -Bazen Planirani završetak gradnje po sistemu ključ u ruke je 06/2027. godine. Kupac ne plaća porez na nekretninu. Ova nekretnina savršena je za obitelj koja traži prostran, moderan i funkcionalan dom na iznimnoj lokaciji u srcu Istre, ali jednako tako predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turističko iznajmljivanje s obzirom na blizinu centra i sve atraktivnosti koje Poreč nudi. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15472 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
