€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 rooms
Poreč · Istria · Croatia
Istra, Poreč, moderna kuća u nizu s bazenom, 122,27 m2
For sale · House · Reference IB-18617
€550,000
Key facts
- Price
- €550,000
- Price per m²
- €4,508/m²
- Living area
- 122 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 3
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 43 km
9% above the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaje se moderna dvojna kuća s bazenom na traženoj lokaciji u Poreču, nadomak svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života koji osvaja sve koji ga posjete. Kuća je ukupne površine 122,27 m² i proteže se na tri etaže: Prizemlje: ulazni hodnik, WC, utility/vešeraj, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom po open space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i dvorište Prvi kat: hodnik, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, jedna sa garderobom/walk-in ormarom Potkrovlje: master bedroom, garderoba, kupaonica te dvije terase, jedna s priključkom za Jacuzzi Kvaliteta gradnje i pogodnosti: -Zidovi od blok cigle (25 cm) s toplinskom izolacijom (12 cm) -PVC stolarija s trostrukim staklima, roletama i komarnicima -Podno grijanje i klima uređaji u svim prostorijama -Solarni paneli za dodatnu energetsku učinkovitost -Dva parkirna mjesta ispred kuće -Bazen Planirani završetak gradnje po sistemu ključ u ruke je 06/2027. godine. Kupac ne plaća porez na nekretninu. Ova nekretnina savršena je za obitelj koja traži prostran, moderan i funkcionalan dom na iznimnoj lokaciji u srcu Istre, ali jednako tako predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turističko iznajmljivanje s obzirom na blizinu centra i sve atraktivnosti koje Poreč nudi. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15472 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
