539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, STORAGE HALLS, STARO ČIČE, SURROUNDINGS OF VELIKA GORICA
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14519
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 579 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 1467 m²
- Odległość od lotniska
- 7 km
84% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
33,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 1467 m² daje to około 23 770 € miesięcznie i 285 238 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, STORAGE HALLS, STARO ČIČE, SURROUNDINGS OF VELIKA GORICA On the main street in Staro Čiče, near Velika Gorica, two storage halls with 100kW of connected power are for sale. Hall number 1 has a total floor area of 587 m2, has a large canopy and two entrances with roll-up doors, and consists of a basement of 69 m2, a ground floor of 461 m2 and a first floor of 57 m2. The two main rooms are 290 cm high, and the other smaller rooms are 235 cm high. The office space is located on the first floor. Hall number 2 has a total floor area of 825 m2, has three entrances with roll-up doors, a height of 350 cm, and a roof ridge of 500 cm. Both halls have sanitary facilities and access for trucks.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
