460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, SKLADIŠNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14519
850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 850.000 €
- Cijena po m²
- 579 €/m²
- Stambena površina
- 1.467 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
84% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
33,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 1.467 m² to daje oko 23.723 € mjesečno i 284.681 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, SKLADIŠNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE Na glavnoj ulici u Starom Čiču, okolici Velike Gorice, prodaju se dvije skladišne hale sa 100kW priključne snage. Hala broj 1 ukupne je tlocrtne površine 587 m2, ima veliku nadstrešnicu i dva ulaza sa roll up vratima, a sastoji se od podruma 69 m2, prizemlje 461 m2 i kata 57 m2. Dvije glavne prostorije visine su 290 cm, a ostali manji prostori imaju visinu od 235 cm. Uredski prostor nalazi se na katu. Hala broj 2 ukupne je tlocrtne površine 825 m2 ima tri ulaza sa roll up vratima, visina 350 cm, a sljeme krova 500 cm. Obje hale imaju sanitarne čvorove te omogućen pristup kamionima.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
