FOR SALE, STORAGE HALLS, STARO ČIČE, SURROUNDINGS OF VELIKA GORICA

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14519

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 579 EUR/m²
Lakóterület: 1467 m²
Távolság a repülőtértől: 7 km

84%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

33,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1467 m² esetén ez körülbelül havi 23 723 EUR, illetve évi 284 681 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, STORAGE HALLS, STARO ČIČE, SURROUNDINGS OF VELIKA GORICA On the main street in Staro Čiče, near Velika Gorica, two storage halls with 100kW of connected power are for sale. Hall number 1 has a total floor area of 587 m2, has a large canopy and two entrances with roll-up doors, and consists of a basement of 69 m2, a ground floor of 461 m2 and a first floor of 57 m2. The two main rooms are 290 cm high, and the other smaller rooms are 235 cm high. The office space is located on the first floor. Hall number 2 has a total floor area of 825 m2, has three entrances with roll-up doors, a height of 350 cm, and a roof ridge of 500 cm. Both halls have sanitary facilities and access for trucks.