335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Šišan · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Šišan, składający się z dwóch apartamentów…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13878
450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3214 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 230 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 5 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Šišan, składający się z dwóch apartamentów jednopokojowych na parterze i jednego dwupokojowego na dwóch piętrach (pierwsze piętro i poddasze). Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 140 m², a ogród o powierzchni 149 m² oferuje miejsce do wypoczynku dla wszystkich trzech apartamentów, wspólny grill i tereny zielone. Każdy apartament wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok. Dom został gruntownie odnowiony w 2023 roku, a wszystkie apartamenty urządzone są w tym samym stylu, co pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Stolarka PCV i parkiet we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienek, w których znajdują się płytki, dodatkowo przyczyniają się do jakości i komfortu pobytu. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i posiada przyłącza elektryczne, wodociągowe oraz telefoniczne/internetowe. Dom ten stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny, ale także do zamieszkania lub połączenia mieszkania z wynajmem. Lokalizacja: - Restauracja: 70 m - Sklep i kawiarnia: 100 m - Morze: 3,5 km - Pula: 6,5 km - Autostrada: 8,5 km Dodatkowe atuty: Nieruchomość jest własnością spółki, co pozwala na jej zakup i przeniesienie podatku VAT. O Šišanie i gminie Ližnjan: Šišan to urokliwe miejsce w gminie Ližnjan, znane ze spokojnego otoczenia i bliskości naturalnych atrakcji. Ližnjan oferuje bogactwo atrakcji kulturalnych i historycznych, piękne plaże i urzekającą przyrodę, co czyni go idealnym wyborem do zamieszkania lub inwestycji w sektorze turystycznym. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wizytę, prosimy o kontakt!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
