Šišan · Istria · Croazia

In vendita è una casa bifamiliare a Šišan, composta da due appartamenti monolocali al piano terra e…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13878

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3214 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Superficie del terreno: 230 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 5 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è una casa bifamiliare a Šišan, composta da due appartamenti monolocali al piano terra e un appartamento bilocale su due piani (primo piano e mansarda). La superficie totale abitabile è di 140 m², mentre il giardino di 149 m² offre spazio per il relax per tutti e tre gli appartamenti, un barbecue comune e aree verdi. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, che garantisce comfort tutto l'anno. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e tutti gli appartamenti sono arredati nello stesso stile, massimizzando l'uso dello spazio. Infissi in PVC, parquet in tutte le stanze tranne i bagni, dove ci sono piastrelle, contribuiscono ulteriormente alla qualità e al comfort della permanenza. La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone di allacciamento per elettricità, acqua e telefono/internet. Questa casa è un'ottima investimento per affitti turistici, ma anche per vivere o per una combinazione di residenza personale e affitto. Posizione: - Ristorante: 70 m - Negozio e caffè: 100 m - Mare: 3,5 km - Pula: 6,5 km - Autostrada: 8,5 km Ulteriore vantaggio: La proprietà è di proprietà di un'azienda, il che consente l'acquisto dell'azienda e il trasferimento dell'IVA. Su Šišan e il Comune di Ližnjan: Šišan è un affascinante villaggio all'interno del Comune di Ližnjan, noto per l'ambiente tranquillo e la vicinanza a bellezze naturali. Ližnjan offre una ricchezza di monumenti culturali e storici, splendide spiagge e una natura incantevole, rendendolo una scelta perfetta per vivere o investire nel settore turistico. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!