335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šišan · Istra · Hrvatska
Na prodaju je dvojna kuća u Šišanu, koja se sastoji od dva jednosobna stana u prizemlju i jednog…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13878
450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 450.000 €
- Cijena po m²
- 3.214 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Zemljište
- 230 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je dvojna kuća u Šišanu, koja se sastoji od dva jednosobna stana u prizemlju i jednog dvosobnog stana na dvije etaže (prvi kat i potkrovlje). Ukupna stambena površina iznosi 140 m², dok okućnica od 149 m² nudi prostor za odmor za sva tri apartmana, zajednički roštilj te zelene površine. Svaki stan ima klima uređaj, koji osigurava udobnost tijekom cijele godine. Kuća je kompletno renovirana 2023. godine, a svi apartmani su uređeni u istom stilu, maksimalno iskorištavajući prostor. PVC stolarija, parket u svim prostorijama osim kupaonica, gdje su pločice, dodatno pridonose kvaliteti i ugodnosti boravka. Nekretnina se prodaje kompletno namještena te ima priključak za struju, vodu i telefon/internet. Ova kuća je izvrsna investicija za turistički najam, ali i za život ili kombinaciju osobnog boravka i iznajmljivanja. Lokacija: - Restoran: 70 m - Trgovina i kafić: 100 m - More: 3,5 km - Pula: 6,5 km - Autocesta: 8,5 km Dodatna prednost: Nekretnina je u vlasništvu firme, što omogućava kupnju firme i prijenos PDV-a. O Šišanu i Općini Ližnjan: Šišan je šarmantno mjesto unutar Općine Ližnjan, poznato po mirnom okruženju i blizini prirodnih ljepota. Ližnjan nudi bogatstvo kulturnih i povijesnih znamenitosti, prekrasne plaže i očaravajuću prirodu, što ga čini savršenim izborom za život ili investiciju u turistički sektor. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
