335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Šišan · Istria · Chorvatsko
Na prodej je dvojdomek v Šišanu, který se skládá ze dvou jednopokojových apartmánů v přízemí a…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13878
450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 450 000 €
- Cena za m²
- 3 214 €/m²
- Obytná plocha
- 140 m²
- Plocha pozemku
- 230 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je dvojdomek v Šišanu, který se skládá ze dvou jednopokojových apartmánů v přízemí a jednoho dvoupokojového apartmánu ve dvou patrech (první patro a podkroví). Celková obytná plocha je 140 m², zatímco zahrada o rozloze 149 m² nabízí místo k relaxaci pro všechny tři apartmány, společný gril a zelené plochy. Každý apartmán má klimatizaci, která zajišťuje pohodlí po celý rok. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 a všechny apartmány jsou zařízeny ve stejném stylu s maximálním využitím prostoru. PVC truhlářské práce, parkety ve všech pokojích kromě koupelen, kde je dlažba, dále přispívají ke kvalitě a pohodlí pobytu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a má elektřinu, vodu a telefonní/internetové připojení. Tento dům je vynikající investicí pro turistický pronájem, ale také pro bydlení nebo kombinaci osobního bydlení a pronájmu. Poloha: - Restaurace: 70 m - Obchod a kavárna: 100 m - Moře: 3,5 km - Pula: 6,5 km - Dálnice: 8,5 km Další výhoda: Nemovitost je ve vlastnictví společnosti, což umožňuje koupi společnosti a převod DPH. O Šišanu a obci Ližnjan: Šišan je okouzlující místo v obci Ližnjan, známé svým klidným prostředím a blízkostí přírodních krás. Ližnjan nabízí nepřeberné množství kulturních a historických památek, krásných pláží a okouzlující přírody, což z něj činí ideální volbu pro bydlení nebo investici v cestovním ruchu. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
