335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Šišan · Istria · Hrvaška
Prodaja se dvojček v Šišanu, sestavljen iz dveh enosobnih stanovanj v pritličju in enega dvosobnega…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13878
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 3214 €/m²
- Bivalna površina
- 140 m²
- Površina zemljišča
- 230 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se dvojček v Šišanu, sestavljen iz dveh enosobnih stanovanj v pritličju in enega dvosobnega stanovanja v dveh etažah (prvo nadstropje in mansarda). Skupna bivalna površina je 140 m², medtem ko 149 m² velik vrt ponuja prostor za sprostitev za vse tri apartmaje, skupni žar in zelene površine. Vsak apartma ima klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Hiša je bila v celoti prenovljena leta 2023, vsi apartmaji pa so urejeni v istem stilu, kar maksimalno izkorišča prostor. PVC stavbno pohištvo in parket v vseh sobah, razen v kopalnicah, ki so obložene s ploščicami, dodatno pripomorejo k kvaliteti in udobju bivanja. Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in ima priključke za elektriko, vodo in telefon/internet. Ta hiša je odlična naložba za turistični najem, pa tudi za bivanje ali kombinacijo osebnega bivanja in najema. Lokacija: - Restavracija: 70 m - Trgovina in kavarna: 100 m - Morje: 3,5 km - Pula: 6,5 km - Avtocesta: 8,5 km Dodatna prednost: Nepremičnina je v lasti podjetja, kar omogoča nakup podjetja in prenos DDV. O Šišanu in občini Ližnjan: Šišan je očarljiv kraj v občini Ližnjan, znan po mirnem okolju in bližini naravnih lepot. Ližnjan ponuja bogastvo kulturnih in zgodovinskih znamenitosti, čudovitih plaž in očarljive narave, zaradi česar je odlična izbira za življenje ali naložbo v turističnem sektorju. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas kontaktirajte!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
