539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12880
391 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 391 500 €
- Cena za m²
- 4449 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 14 km
21% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 88 m² daje to około 1426 € miesięcznie i 17 110 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m² Located in an excellent micro-location in the heart of Špansko, this spacious and highly functional four-room apartment with a total area of 87.52 m² is situated in a well-maintained residential building with an elevator, built in 2010. The apartment consists of three comfortable bedrooms, two bathrooms with toilets, an entrance hall, and a spacious open-concept living room connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to a balcony, adding an extra sense of comfort and openness to the space. The apartment’s dual orientation ensures plenty of natural light and excellent airflow throughout the day, while the practical layout makes it an ideal choice for comfortable family living as well as an excellent investment opportunity for long-term or short-term rental income. One of the key advantages of this property is its outstanding location — all amenities necessary for a comfortable and convenient lifestyle are within just a few minutes’ walk, including schools, kindergartens, shops, cafés, restaurants, gyms, parcel lockers, and various other facilities. An additional convenience is that both a kindergarten and a grocery store are located within the building itself. There is also the option to purchase a garage parking space located on the -2 level of the building. This property represents an excellent combination of functionality, location, and quality of life in one of the most sought-after neighborhoods in the western part of Zagreb.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
