539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m²
Prodaja · Stan · Šifra IB-12880
391.500 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 391.500 €
- Cijena po m²
- 4.449 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2010
- Kat
- 5
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
21% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 88 m² to daje oko 1.426 € mjesečno i 17.110 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² Na odličnoj mikrolokaciji u srcu Španskog prodaje se prostran i iznimno funkcionalan četverosoban stan površine 87,52 m², smješten u kvalitetno održavanoj zgradi s liftom iz 2010. godine. Stan se sastoji od tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, hodnika te prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon koji pruža dodatni osjećaj prostora i ugode. Dvostrana orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i odličnu prozračnost tijekom cijelog dana, dok praktičan raspored prostorija stan čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni ili kratkoročni najam. Posebna prednost ove nekretnine je izvrsna lokacija — svi sadržaji potrebni za kvalitetan i ugodan život nalaze se na svega nekoliko minuta hoda: škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski objekti, teretane, paketomati i ostali sadržaji. Dodatnu praktičnost pruža činjenica da se u samoj zgradi nalaze vrtić i trgovina. Postoji mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta na -2 etaži. Stan predstavlja odličan spoj funkcionalnosti, lokacije i kvalitete života na jednoj od najtraženijih lokacija zapadnog dijela Zagreba.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
