335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12880
391.500 €
Eckdaten
- Preis
- 391.500 €
- Preis pro m²
- 4.449 €/m²
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2010
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
19% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 88 m² ergibt das rund 1.423 € im Monat und 17.077 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87,52 m² In hervorragender Mikrolage im Herzen von Špansko wird eine geräumige und äußerst funktionale Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von 87,52 m² verkauft, gelegen in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug aus dem Jahr 2010. Die Wohnung besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, einem Flur sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche im offenen Konzept verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon, der ein zusätzliches Raum- und Wohlgefühl vermittelt. Die zweiseitige Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und eine hervorragende Durchlüftung während des ganzen Tages, während die praktische Raumaufteilung die Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben, aber auch als Investition für die langfristige oder kurzfristige Vermietung macht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage — alle für ein qualitätsvolles und angenehmes Leben nötigen Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Fitnessstudios, Paketstationen und andere Angebote. Zusätzliche Praktikabilität bietet die Tatsache, dass sich im Gebäude selbst ein Kindergarten und ein Geschäft befinden. Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz auf der Ebene -2 zu erwerben. Die Wohnung stellt eine hervorragende Verbindung von Funktionalität, Lage und Lebensqualität an einer der gefragtesten Lagen im westlichen Teil Zagrebs dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
