FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12880

391 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 391 500 EUR
Négyzetméterár: 4449 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 14 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 88 m² esetén ez körülbelül havi 1423 EUR, illetve évi 17 077 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, ŠPANSKO, VI. Oranički odvojak, 87.52 m² Located in an excellent micro-location in the heart of Špansko, this spacious and highly functional four-room apartment with a total area of 87.52 m² is situated in a well-maintained residential building with an elevator, built in 2010. The apartment consists of three comfortable bedrooms, two bathrooms with toilets, an entrance hall, and a spacious open-concept living room connected to the dining area and kitchen. The living room provides direct access to a balcony, adding an extra sense of comfort and openness to the space. The apartment’s dual orientation ensures plenty of natural light and excellent airflow throughout the day, while the practical layout makes it an ideal choice for comfortable family living as well as an excellent investment opportunity for long-term or short-term rental income. One of the key advantages of this property is its outstanding location — all amenities necessary for a comfortable and convenient lifestyle are within just a few minutes’ walk, including schools, kindergartens, shops, cafés, restaurants, gyms, parcel lockers, and various other facilities. An additional convenience is that both a kindergarten and a grocery store are located within the building itself. There is also the option to purchase a garage parking space located on the -2 level of the building. This property represents an excellent combination of functionality, location, and quality of life in one of the most sought-after neighborhoods in the western part of Zagreb.